专家老百姓70%资产在房子上不正确 房产在家庭资产中的占比多少好
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有专家表示,专家老百姓70%资产在房子上是不正确的,过多的资产投入到房子上,会让你的生活水平下降很多,毕竟买房不容易。那么房产在家庭资产中的占比多少好?下面本站小编带来介绍。
在3月29日博鳌亚洲论坛上,中国人民大学中国资本市场研究院院长吴晓求认为,如今房地产业过度金融化,老百姓70%的资产在房地产上,这是不正确的。在谈及房地产税时,他表示现在还不是很成熟,要找到理论基础。
房产占比是表示一个家庭的资产中,房屋资产占家庭资产的百分比。
中国家庭财富调查报告:城镇居民家庭房产净值占家庭人均财富71.35%,农村居民家庭房产净值占比为52.28%。93%左右的居民家庭都拥有一套住房,3.82%拥有两套及以上住房的家庭,仅3.14%占比是没有住房的家庭,即每个家庭平均自有住房一套。由此看来,我国居民家庭具有较高的住房拥有率,房产净值占比居高不下。
对高收入家庭,房产在资产中的占比很低,因为往往除了房产外,还有股票、基金、理财类等其他的资产。对于中产家庭,房产的配比一般要在70%—80%以上了。
针对中产家庭,也就是至少已经有了一套改善型居所的家庭,最科学稳健的资产配置,我建议是分五块:一个50%,两个15%,两个10%。
(1)50%用于不动产投资。一般建议住宅(稳健)。
(2)15%用来增加你的财富。也就是除了不动产之外的其他投资渠道。
(3)15%应付重大疾病或其他意外事件。
(4)10%满足衣食住行的基本生活需求。
(5)10%用来提高一下生活质量。比方说旅游、娱乐等等。
一般情况下的话,家庭资产配置,其实可以用 “4321”法则方法,大致可以分为如下:
1) 保本型的,可以选择如大额存单、房产等,大概占资产的40%;
2) 资产增值,选择股票等,大概占到30%
2)应急用钱,如冶病、急需用钱的一笔开支等,大概占到20%;
3)生活日常开支,可以选择能够快速流通或提取使用的,比如活期存款、现金等,一般占资产的10%。
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