提前还贷算违约吗 如何才能够提前还款
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现如今,不少人在排队提前还贷,毕竟目前房贷利率下降,能省不少利息,不过在实际操作中,还是会遇到很多问题,那么,提前还贷算违约吗?如何才能够提前还款?下面本站小编就带来介绍。
近段时间以来,多地下调首套房贷利率,“提前还贷”成为不少家庭热议的话题。不过,在提前还贷过程中,不少购房者反映遇到了提前还款难、预约时间长等问题。
提前还款是否构成违约需要根据借款合同的具体内容等来进行判断。
根据《民法典》第五百三十条规定,债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。
法律相当于平衡了银行(债权人)与购房者(债务人)之间的利益,即购房者有权提前偿还贷款,对于其提前履行债务给银行增加的运营成本等费用,由购房者负担。银行作为债权人,是否允许购房者提前还款以及是否收取一定的违约金或补偿金等,需要根据其与购房者签订的贷款合同来决定。如果双方的贷款合同中规定,提前还房贷需要支付违约金或补偿金,就需要按照合同执行收取费用。
如果贷款合同没有约定提前还房贷的具体时间限制,购房者需要与银行预约时间。此外,如果银行故意拖延办理提前还贷,可通过向贷款银行总行进行投诉、向银保监会和政务部门进行投诉、向法院起诉这三种渠道维护购房者自身合法权益。
提前还款一般是以你与银行签订的合同为主,如果合同有约定,那么按照合同行事,如果合同没有约定,你可以主动和银行沟通。以下是为您整理的提前还款流程:
1、查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意是否需要支付违约金;
2、准备提前还贷需要的资料并向相关部门提出提前还贷的申请;
3、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
操作方法:
1、借款人先拨打贷款银行的客服电话,询问是否可以提前还款。如果可以借款人要先向银行预约提交还款。
2、预约好时间以后,借款人准备好提前还款需要的资料,按照约定的时间前往贷款银行提出提前还款的申请。
3、经银行审批同意以后,借款人在银行根据工作人员的指示办理提前还款的相关手续。
4、借款人按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号。
能够提前还款证明家庭的经济条件允许,但是如果本身有有其他用钱计划,就要衡量优先级了。
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