增加学位能给学区房降温吗 学区房值得买吗
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近日,北京市表示将新增学位16万个左右,这个问题则引发了人们对学区房的思考,一直以来,学区房的热度不减,那么,增加学位能给学区房降温吗?学区房值得买吗?下面本站小编就来说说。
北京市教委1月发布的《关于进一步加强全市中小学学位建设的工作方案》提到,到2025年,将新建、改扩建和接收居住区教育配套中小学150所左右,完成后新增学位16万个左右。增幅超过10%。58安居客房产研究院分院院长张波认为,新增小学学位,会缓解整体教育资源相对紧张的矛盾,但对于优质学区房的降温,短期内效果可能并不明显。
小学学位,会缓解整体教育资源相对紧张的矛盾,但对于优质学区房的降温,短期内效果可能并不明显。“学区房本身除了居住功能外还有很强的资源属性,往往容易更快在复苏市场上体现出来,春节后,北京东西城二手学区房交易量可能还会提升。”
张波认为,从长期来看,教育的均衡化是个大趋势,但在没有完全落地之前,学区房的热度依然会有一定维持。因此,在二手房市场上,学区依然是个较为重要的关注因素。
网上有人认为,一方面,增加学位学校以缓解学区供求不平衡,希望稀释倒挂引发的矛盾,想法很好做法“巳尽力而为”,但站在学生家长立场,目标学区已是心智占领,除非购买力极有限,否则“要买学区房就买好的学区房”,资源短期会分流一部分需求,但主流消费群目标坚定。
另一方面,学区房的竞争其实巳进入4.0版本,从“有无学区之争”→“优劣学区之争”→、“优质学区内部师资之争”→“学生成绩与圈层升级再塑之争”,只要有比较就有选择有淘汰有竞价,所以分流和稀释的只是部分需求。
可能出现的局面是学区房分化,优质的学区房继续高高在上一房难求,平民学区房陷入性价比竞争产生过剩。
学区房的终极解决方案是“青训”,即扩大教师人口、提升师资力量、完善学校硬件配套,三管齐下是长期见效的工作,短期淬火功能有限。
值不值得买,看个人的选择而已。
生活中还有很多人为了孩子教育不得不购买高于市场价的学区房,因为靠近学校、名校,房子价格普遍高出市场价20%左右,学区房的不平等价格侧面也反映出了孩子受教的不平衡,贴上学区标签后的房子,就意味孩子起点真提高了吗?寒门出贵子,穷人家的孩子早当家,依靠学区房来“拔苗助长”未必能如家长所愿,更多时候只会助长房产炒作,现在的学区房也开始渐渐失去“味道”,每个城市都有学校,坐公交车都很方便,无论是周边有中学还是小学甚至补习机构,都极易被房企贴上学区房标签,以此来提高自身利润。
学区房价格总能“领涨”,究其原因,是教育资源的不均衡。学区房背后,对应的是强大的教育师资,为了让孩子赢在起跑线上,这是家长们的“捷径”。
不能让孩子输在起跑线上可能是一件错误的事,因为高起点让孩子前期跑得太累,后期容易“跑不久”,更多时候应该注重孩子从小的情感、身体健康方面的培养。
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