专家称一二线城市应尽快取消限购是为什么 房子解除限购会成为现实吗
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近日,有专家称,一二线城市应尽快取消限购,房地产市场供求关系已经发生了变化,要采取更积极地措施,那么,房子解除限购会成为现实吗?下面本站小编就带来介绍。
近日,华夏新供给经济学研究院创始院长、财政部财政科学研究所原所长贾康在专访时表示,现在来看,以北上广深为代表的一线城市“回暖”以后,二季度又出现一些波动,但一些二线城市、省会城市二季度比一线城市反而表现得好一点。但总体的房地产市场回暖不令人满意,有这么多“暖风频吹”的政策出台依然如此,说明要更积极地采取一些措施。
贾康指出,地方政府层面上,一些三、四线城市早就采取一些宽松政策措施,一、二线城市的中心区域应尽快在可能取消的限购、限贷、限价等方面采取实际行动措施,不能再犹豫等待。从前以行政手段为主、具有权宜之计性质的不得已的限购、限贷甚至限价措施,现在已明显不合时宜,要尽快把能取消的都取消,释放出刚性需求、改善型需求。“我认为中国社会中,这些需求释放的潜力还是比较可观的。”
之前各地出发点是防止地产过热的政策,现在已经不合时宜,存在较大的调整空间。说白了,这些政策就是各地的限购限价政策,这些政策目前需要进行调整。
之前虽然有不少官媒,发文呼吁各地赶紧解除限购,但是后面都不了了之了,而且媒体的声音距离政策还有很大的距离。这次是央行的领导,首次在公开场合说之前的一些限制政策,需要进行调整了。这个信号不一般,接下来肯定会有政策落地。
实际上,很多地方早就想解除限购政策了,但是又忌惮各方面的舆论压力,以及社会上的评价。6月份以来,打头阵的一线城市销售额也下滑了,这让大家的信心再度受挫。现在的楼市基本面,明显是不足以支持全面的行情的,只能有部分城市的结构性行情。
未来,一二线城市的限购政策解除,势必会陆续成为现实,这并不以房地产税的出台为前提。而且解除限购的时间,不会太长了,大家拭目以待吧。
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