买房现负首付是什么意思 买房负首付有哪些坑
本文已影响1.67W人
本文已影响1.67W人
现在很多家庭都是贷款买房,买房付一定比例的首付,其余通过贷款的形势,但现在有一种“负首付”方式,那么,是什么意思呢?买房负首付有哪些坑?下面本站小编就带来介绍。
买房负首付,指购房人不需要支付首付款,甚至还能从开发商或银行那里拿到一些额外的资金,用于装修或其他用途。
近年来,随着房地产市场的持续升温,各种奇怪的购房方式也层出不穷。其中,最为引人注目的便是“负首付”这一看似可以让购房人“轻松置业”的方式。近期,有房产中介声称买房可以做到“负首付”。例如,房产价格520万元,但可以向银行贷款570万元,这样购房人不仅无需付首付,还能拿到50万元作为装修款。据了解,通过开发商返首付、做高合同价等方法,一些房产看似可以做到“零首付”“低首付”乃至“负首付”,但也面临财务和法律风险。
据业内人士介绍,“负首付”与“零首付”“低首付”的操作方法类似,一是开发商通过首付分期、返首付等形式减轻购房人首付压力,二是开发商通过做高合同价格,帮助购房人获取更高额度的银行贷款。若开发商返还的资金超过首付款,或银行贷款金额超过房产原价,“负首付”便“实现”了。
“买房负首付”听起来很诱人,但是也存在违规、违法、风险等问题。包括但不限以下可能:
违反银行按揭贷款的相关规定,可能导致贷款被取消或追回。
购房合同价格被做高,可能导致税费增加、房产评估降低、抵押难度加大等。
购房人可能被开发商或中介欺骗,签订不利于自己的协议或承担额外的责任和风险。
购房人可能面临还款压力过大,如果房价下跌或收入减少,可能导致资金链断裂或负资产。
所以,还是要谨慎对待负首付的方式,不要轻信开发商或中介的承诺,要仔细阅读合同条款,了解自己的权利和义务,避免陷入法律纠纷或经济困境。
虽然“负首付”购房方式看似可以让购房人轻松置业,但实际上却存在很多财务和法律风险。因此,购房人在选择购房方式时,需要三思而行,避免受到不良中介或开发商的欺骗。同时,购房人也需要了解自己的财务状况,以避免进一步的财务风险。最后,购房人也需要遵守相关法律和规定,以避免法律风险。只有这样,才能真正实现“轻松置业”。
以上就是有关全部内容介绍,想了解更多信息请继续关注。
女性买房是独立的表现吗 你认为买房是独立吗
深圳买房
结婚有必要买房吗 为什么结婚要买房
支付宝搜喂什么意思 支付宝搜喂怎么表白的
父母该不该为孩子买房 年轻人买房的意义是什么
广州买房
购买法拍房应该注意什么 要不要选择买法拍房
女子花7万捡漏买下一套房是怎么回事 买房哪些房子更容易捡漏
“给儿子买房付首付,给女儿买房要付全款!”老人的观点很有道理
男方首付买房写女友名 分手后法院判女方返还房款
西安落户后即可买二手房 买二手房要注意些什么
返乡买房是好主意吗 要不要返乡买房
沈阳买房
冷风机上的负离子是什么意思
付费疫苗有哪些
国博首部解谜书是一本什么书 国博首部解谜书在哪里买
负面情绪有哪些影响
济南买房
昆明买房
青岛买房
不负众望和不孚众望意思一样吗 支付宝12月2日答案
重庆买房
空调扇的负离子是什么意思
西安买房
天津买房
买学区房注意事项
北京买房
买房是必须的吗 如何看待贷款买房
产后首次同房出血
多地首套房贷利率再创新低是真的吗 首套房可以享受哪些优惠