专家称不取消公摊是保护老百姓权益 取消公摊面积对老百姓有什么影响
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购房公摊面积有时候真让人糟心,因此关于取消公摊面积的提议也不少,但是难度很大,有专家称不取消公摊是保护老百姓权益,那么,取消公摊面积对老百姓有什么影响?下面本站小编就带来介绍。
近日,女子买69平公寓37平是公摊引热议。专家解释公摊为何不能取消:是对老百姓权益的保护。
业内人士普遍认为取消“公摊面积”并不是一蹴而就的事情,甚至可能会侵害购房者的权益。从购房者的角度来看,“公摊面积”过小可能导致电梯间狭窄、一梯多户、公共活动区域减少等配套设施问题,进而影响居住的质量和舒适度。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长虞晓芬表示:“按照建筑面积进行计价或产权确认也是对老百姓权益的一种保护,因为公共部分也属于老百姓,这是合理的。”
在评论专家眼中,取消公摊面积或许会造成两个主要问题。首先,房地产开发商可能倾向于将原本公摊的成本转嫁给购房者,进而导致房价上涨。其次,取消公摊面积可能会使公共设施的维护和改进变得更加困难,影响居民的生活品质。
首先,从购房者的角度来看,取消公摊面积可能会影响到他们的权益。根据《商品房销售管理办法》的规定,公摊面积是共有产权,购房者有权享有这部分面积的使用权和共同管理权。如果取消公摊面积,购房者的权益将会受到影响,他们可能无法享受到应有的共用设施和服务,例如较小的电梯间、减少的公共活动区域等,这将直接影响到居住的质量和舒适度。
其次,取消公摊面积会给业主入住后的管理、维护以及安全责任带来许多现实问题。在目前的房地产开发中,公摊面积是由开发商负责管理和维护的,包括清洁、维修和设备的更新等。一旦取消公摊面积,这些责任将由业主来承担,而业主可能缺乏相关的管理经验和专业知识,这将给他们带来很大的负担和困扰。
此外,取消公摊面积还可能导致社区环境的恶化和居民之间的纠纷增多。公摊面积的存在可以促进居民之间的交流和互动,增加社区的凝聚力和友好关系。而一旦取消公摊面积,居民之间的互动和交流将受到限制,社区的关系可能会疏远,甚至出现纠纷和冲突。
除此之外,取消公摊面积还可能导致社区配套设施的减少。公摊面积中包括了一些供大家共同使用的设施设备,例如健身房、游泳池、儿童游乐区等。这些设施的取消将会影响到居民的生活质量和幸福感,尤其对于一些没有自己购买的设备的居民来说,他们将无法享受到这些设施带来的便利和乐趣。
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