公摊面积是否能取消 你支持取消公摊面积吗
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在中国,房产证一般都会有建筑面积和套内建筑面积,两者相减,既是一套房子的公摊面积,公摊问题上,买房人常常吃“哑巴亏”。那么公摊面积是否能取消?你支持取消公摊面积吗?下面本站小编带来介绍。
中原地产张大伟在接受中国之声采访时表示,公摊已经变成了地产商变相涨价的手段。全国政协委员洪洋表示,分摊没有统一标准。哪些区域属于公共,哪些区域不是,有没有重复收费?也只能由企业说了算。住宅寿命期,几十年的积累又是一笔冤枉支出。
凡此种种,取消公摊面积已经是大势所趋,都能为什么还没有实施?央媒也说得很清楚:试图一蹴而就取消公摊面积并不现实。一方面,分步有序推进,明确分摊范围、标准;另一方面,实现源头治理,加强全流程监管,及时封堵漏洞。
如果购房者不想吃亏的话,只能在买房过程中尽可能的对比公摊小的房型,找到住得舒心又安心的房子。
在全球主要经济体中,只有中国的大陆和台湾在使用公摊面积这一“神奇”的概念。
一来是公摊面积比例存在很大猫腻,算法不透明,购房者处于弱势地位。对于开发商而言,每户多算一平米的公摊面积,整个小区就可能多几千万的利润,因此,不少开发商都选择在公摊面积上做手脚。
二来是公摊面积会持续增加人们支出。比如物业费、暖气费、精装修费用,还有将要到来的房产税等等。
在房价上升期,取消公摊面积会导致房屋单价上升20%-30%,影响卖房,也让收入与房价对比悬殊,面子上不好看的同时,实际利益也没得到。
但是,在如今人们大多观望,新房出售不佳的条件下,取消公摊面积实质上是一种变相的降价,能够提高房屋吸引力,激发人们买房热情,有利于降库存和促进消费。
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