买房送黄金是房子变相打折吗 买房送黄金有什么利弊
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现在一些开发商为了刺激购房需求,会选择买房送金条,对于这种促销方式,其实是一种变相降价,那么,买房送黄金有什么利弊?下面本站小编就带来介绍。
开发商为了促销刺激销量,买房送金条的情况时有发生,据《中国经营报》报道,今年“618”期间,位于上海的翠湖水岸、温州的天樾铭筑均有买房送金条活动。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析,开发商采取“买房送黄金”的方式,本质上也是变相降价。
热点城市的外围区域,目前去化压力大,当开发商需要大幅降价的时候,根据“限降令”,凡降价幅度超过预售审批价格15%的,要重新备案,选择赠送黄金或装修等办法,即省去重新备案的程序,也能维持当前的价格安抚老业主的情绪。
降价促销一方面开发商能缓解资金链紧张,购房者也能以较低的价格来实现买房诉求。让供给和需求完全匹配起来,通过价格信号来还原这个城市外围房屋真实的价格。对于购房者来讲的话,要了解自己购房的本质诉求,在市场充分竞争的情况下,价格是很明确的信号。如果价格信号失真,对购房者会造成一种困扰,只有价格回归了,才能够真实的给购房者一个参考。同时,李宇嘉也建议,开发商降价也要控制市场对于房价明显下跌的预期,短期内不要出现太明显的降价,有序引导价格回归到合理水平。
买房送黄金对于开发商来说,有一定的利好作用。一方面,可以避免直接降价引起的业主维权和舆论压力;另一方面,可以利用黄金价格波动和市场预期来吸引消费者的注意力和兴趣。对于购房者来说,买房送黄金也有一定的优势。一方面,可以获得相当于一定比例的折扣,降低购房成本;另一方面,可以获得一种具有保值和增值功能的资产,增加财富配置的多样性。
然而,买房送黄金也存在不少的弊端和风险。对于开发商来说,买房送黄金会增加其资金压力和运营成本,如果黄金价格上涨,还可能面临亏损的风险;如果黄金价格下跌,又可能失去消费者的信任和满意度。对于购房者来说,买房送黄金也不是一件省心的事。首先,要注意是否有相关的合同约定和保障措施,避免出现返还延迟或拒绝的情况;其次,要注意黄金价格的变化和市场行情,合理安排卖出或持有的时机,避免出现亏损或错失机会的情况;最后,要注意黄金的保管和交易问题,避免出现丢失或被骗的情况。
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